Как сдать квартиру без посредников?



Если вы решили сдавать квартиру самостоятельно, вам придется столкнуться с поиском арендаторов, размещением рекламных объявлений в интернете, в средствах массовой информации.

Предварительно вы должны подготовить жилое помещение к заселению новых квартиросъемщиков. Сдавая квартиру без посредников от хозяина, необходимо учесть все нюансы сделки и проследить, чтобы с юридической стороны она была правильно оформлена.

Преимущества сдачи жилья в аренду без посредников
После принятия окончательного решения о сдаче собственного жилья в аренду хозяин становится перед выбором способа, позволяющего осуществить это действие. Существует два способа решения данной задачи: обращение в риэлтерское агентство и самостоятельная сдача свободной жилой площади.

Хозяева, которые не располагают свободным временем или не хотят иметь лишних хлопот, склоняются к выбору услуг агентств недвижимости. Минус этого выбора - финансовая потеря, связанная с выплатой вознаграждения за предоставленные услуги риэлтерскому агентству. Другой вариант - это самостоятельная сдача квартиры в аренду, которая является более выгодным и оптимальным способом. Важное преимущество этого способа - владелец жилья может лично проводить «отбор» потенциальных квартиросъемщиков, проверять их на честность и порядочность.

Виды аренды
Успешно сдать квартиру без риэлторов можно по желанию хозяина на любой срок. Идеальный вариант, если планируется получение стабильного дохода длительное время, тогда вы не будете беспокоиться за сохранность имущества из-за частой смены жителей. Самый оптимальный вариант - найти надежных арендаторов, которые намерены проживать в квартире продолжительное время.

Для получения более высокого дохода жилплощадь можно сдавать посуточно. Данный вариант подходит владельцам квартир, которые располагают свободным временем. Дело это хлопотное - понадобится периодически самостоятельно подыскивать новых арендаторов, устраивать показы квартиры, заключать договор, передавать и забирать ключи у квартиросъемщиков.

Поиск потенциальных жильцов
При самостоятельной сдаче вашей жилплощади в аренду существует риск того, что вам попадутся недобросовестные квартиросъемщики. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, рекомендуется выбирать проверенных людей, за которых могут поручиться родственники, знакомые или товарищи по службе. Популярным методом поиска квартирантов является подача объявлений об аренде в местные печатные издания через интернет. В средствах массовой информации для привлечения клиентов следует разместить фотографии квартиры. 

Дополнительно надо указать данные о жилье и преимущества этого варианта аренды. Зачастую арендаторы находятся довольно быстро, так как на сегодняшний день наблюдается большой спрос на сдаваемую в аренду жилую площадь. Перед встречей с возможными арендаторами подготовьте заранее все необходимые документы. Вам понадобятся: правоустанавливающие документы, паспорт и бланк договора.

Как себя вести с потенциальными квартиросъемщиками
Если нашелся и клиент, желающий арендовать вашу квартиру, не стоит принимать решение в спешке. Чтобы обезопасить себя от мошенников, необходимо тщательно оценить потенциального арендатора. Обратите внимание на внешний вид и манеру поведения человека. Если возникли малейшие опасения, лучше подождать, так как желающих еще будет много. Если человек вам подходит, тогда ознакомьтесь с его документами. Надо также предъявить свой паспорт, а также - правоустанавливающие документы на это жилье. Арендатору надо убедиться, что они имеют дело с собственником имущества с серьезными намерениями сдать в аренду свободную жилплощадь. 

Переговорите устно о цене аренды. Если вас устраивает арендатор, а ему подходят условия проживания и цена аренды, можно заключать письменный договор. В нем надо указать паспортные данные арендодателя жилья и арендатора, и описать в подробностях все условия, на которых квартира сдается в аренду. Один экземпляр договора передается квартиранту, второй остается хозяину для передачи документа в налоговую.


Похожие статьи